四川白癜风微信交流群 http://www.guanxxg.com/news/roll/1563791.html作者:大卫聊地产前几天我听说未来刚需都要4房起步了吓得赶紧打开二手房APP筛选四房户型然后价格从低到高排序稍微不是那么遥远的位置动辄万起步这是刚需吗对于一个年轻的“刚性需求”无论从房屋功能性还是未来再置换时的出手难易程度“三房”才是千古不变的、经过了无数次印证的最佳“刚需户型”。这是有依据的克而瑞发布的年全国房地产市场报告显示在52个样本城市中三房产品是楼市成交主力几乎占据了半壁江山达45.7%。年占比达45.63%。三房是主流需求重庆更具典型性三房早已成为50%以上置业者的需求。铭腾机构在公开发表的文章中列举数据从年开始三房产品一直就是重庆楼市户型成交“NO.1”年达到50%年1-10月持续增加占比升到51%。相比之下一房、两房下降明显1为什么是三房房子是拿来干吗的住的对于房屋有刚性需求的人群痛点是什么对房屋功能性的迫切需求和兜里钱捉襟见肘的尴尬这是个极具矛盾的现实。想买户型面积更大的住宅但没有足够的支付能力买面积小一点的又不能满足家庭居住的合理空间需求这个时候三房更准确地来说建面90多㎡套内70多㎡“紧凑型三房”或者叫“小三房”的强大性就凸显出来了。不是“小三”房是“小三房”。好处在这几个方面首先对于家庭规划来说小三房是拥有“最灵活”居住功能的刚需户型。二人世界住可以一个主卧、一个书房、再留一个客房一家三口住可以父母一间孩子一间自己一间如果有了两个孩子也可以紧凑的满足六口之家只是稍微“拥挤”了一点。其次小三房能够实现“小投入长期住”。小三房面积小总价低如果按套内00元/㎡算70-80平差不多就是-万首付30-40万搞定。但拥有一定意义上的“一步到位”。通俗来说就是在保证功能的前提下性价比最高。几乎可以贯穿“全生命周期”。相比其它户型流通性最强。很多人都知道房子有两种属性一种是居住属性一种是金融属性。即使是刚需群体也会考虑后期房屋的价值空间。但对房屋价值产生第一影响的因素是什么区域、品牌、配套、品质NO这些只是决定其溢价能力房屋能否产生价值最重要的第一步是能否流通是否能卖出去先有需求才有买卖。而重庆超过50%三房成交占比证明了其旺盛的市场需求。当然小三房并不是越小越好一个真正优质刚需小三房户型不仅要有功能性还要有恰当的尺度感居住便利、具有品质。重庆有吗当然有2滨江路上的优质刚需户型对于刚需客户来说最想要的是什么以尽量低的价格买到更好的产品。巴滨路华远海蓝城即将推出套内74㎡的户型我认为值得一看他是一个很经典的全能小三房。适合有刚性需求的朋友。说几点1尺度感不错在控制总价的情形之下必须要把每一分钱花在“刀刃”上。这个小三房几乎“零浪费”而且还有高达约12%的赠送。最重要的是尺度的把握3.6米的客厅开间通常情况下70来㎡刚需户型的客户开间会在3.3米左右最多3.5米、1.5米的景观阳台进深、约13㎡的主卧空间。都完美地遵照了“不浪费但保证空间够用”的原则。户型装修示意图每间房方正实用且面积并不局促还是端头双面采光。动静分区干湿分区完全不像市面上很多“小三房”采光受限房间面积畸形。2近乎完美的配套配套是关键决定了你未来的“升职空间”。对是升职。我的经验是在人生事业成长阶段不要把更多的时间花在上下班堵车的路上花在送孩子的路上花在走很远去买菜的路上。商业、交通、学校、医疗、环境品质。是决定一个家庭幸福指数的核心要素。海蓝城主要依托巴滨路的整体规划。巴滨沿途规划有万方滨江文化特色商业带高档商品一条街、德国斯努特“啤酒小镇”、6家以上五星级酒店、中德马术运动中心、珠江欢乐主题公园等已经明确的商业还包括融汇半岛和龙湖的大型商业体海蓝城自己也有基本的生活配套。在交通上华远海蓝城周边已经形成“四桥三纵一高速”的立体交通网络另外滨江路有轨电车将改变滨江居住区快速出行的问题附近还规划有[简家槽]和[外河坪南站]轨道站点。海蓝城交通示意图而孩子教育方面项目自建平米的国际双语幼儿园华远还特意引入了巴南区优质的教育资源鱼洞二小和巴县中学。实景拍摄值得一提的是华远有一套自己的幼儿生活体验配套叫HI宝贝成长体系它主要是运用“一条故事线+双重体系+培养儿童的五感六觉”等方法打造0-12岁全龄段儿童乐园。说直白点就是通过在小区额外配置相应的硬件设施辅助锻炼孩子走、跑、跳、投、钻、爬、平衡等能力还能通过早教中心、育婴讲座、兴趣班等开发儿童的智力、动手和感官能力等。要知道现在的早教动辄-元/节课。滨江路上的项目自然资源是天然的配套。而巴滨路所拥有的长江一段是目前重庆“两江四岸”里亲水性最好的滨江路很悠闲在茶余饭后陪伴孩子和老人漫步在滨江漫步道上其实是现代人最奢侈的生活享受。围绕巴滨还有很多滨江公园。3一个很NB的地方海蓝城是一个高品质改善楼盘中的“小户型”。华远海蓝城容积率较低又处在滨江带定位是改善型品质楼盘。这个特点的好处是从整体形象上来看品质和档次就比很多纯粹的刚需楼盘高。小区大门意向效果图因为客群的问题小区业主的整体素养也会很高如此一来小户型后期再出售时就“沾光”了洋房或大户型更能“卖得起价”。纯刚需小户型楼盘往往为了追求利益最大化在容积率、绿化率、小区品质及内部配套打造上会有所局限而改善楼盘通常在园林绿化、容积率、用材用料上面投入更多从而品质更好。3巴滨路的政策大礼包选择刚需户型必不可忽视的就是区域价值与未来潜力因为你未来面临着置换。有三个数据建议你经常
